Nationaal
>
Startsein fase B1 Richelieu gegeven
Geplaatst:
19/01/2008
Paramaribo - De
financiering van het project Richelieu komt uit de verdragsmiddelen
en de financiering wordt nu aangewend om de woningbouw mogelijk te
maken. ‘De infrastructuur zal dus ook hiermee gefinancierd worden’,
zegt directeur Tjon A Tsoi van het Sector Huisvesting Implementatie
Programmateam (SHIP) tegenover DBS. ‘Op dit moment bedraagt het
contract één miljoen euro, maar natuurlijk is er veel meer geld
nodig want SHIP pakt alleen de hoofdinfrastructuur, kanalen en
zandwegen aan en in een latere stadium wordt er geasfalteerd.’
Gisteren is het officiële startsein
voor fase B1 gegeven door minister Hendrik Setrowidjojo van Sociale
Zaken en Volkshuisvesting (Sozavo). Hierin zullen de primaire
civieltechnische voorzieningen worden aangelegd en zal de
ontwatering van het gebied plaatsvinden. Project Richelieu is reeds
twee jaren in voorbereiding en er zijn intensieve gesprekken gevoerd
tussen Gemeente Amsterdam en de Dienst Ruimtelijke Ordening.
Richelieu is ongeveer 320 hectare groot. ‘In de eerste fase zal in
totaal 100 hectare in cultuur gebracht worden. Hier kunnen ongeveer
1.200 woningen gebouwd worden. Dit gebied zal in drie deelplannen
worden uitgevoerd.
In dit deelplan zullen het stadscentrum en
de omliggende infrastructuur ontwikkeld worden. Als de
bouwactiviteiten afgerond zijn, gaan de asfalteringswerkzaamheden
van start’, laat de SHIP-directeur weten. Het eerste deelplan wordt
uitgevoerd over een oppervlakte van zeven hectare, waarvan ook de
binnenwegen worden aangelegd. Voor dit gebied is er een
verkavelingplan gemaakt, waarbij er sprake gaat zijn van zelfbouw.
Hierbij zullen 36 low income shelter-woningen (ca. 350 m2) worden
gebouwd, 53 woningen bestemd voor huurwoningen ten behoeve van lage
tot midden inkomensgroepen (400 – 600 m2) en het gebied aan de rand
is bestemd voor 40 vrije marktkavels van 900 m2. De overheid zal in
de eerste fase niet zelf de huizen bouwen, maar met partners die
belangstelling hebben, samenwerken.
‘Het beleid van de regering is dat de
overheid zelf niet meer gaat bouwen, maar dat de overheid de markt
de gelegenheid geeft om te bouwen. De overheid moet er wel zorg voor
dragen dat de voorzieningen er zijn zodat de markt goed kan
functioneren. Zo zullen gemeentes grond ontwikkelen, met de nodige
infrastructuur. Hierna zullen afspraken gemaakt worden met
marktpartijen voor de verkoop van die grond onder bepaalde
voorwaarden’, zegt directeur Tjon A Tsoi. Een ander geval is wanneer
marktpartijen zich willen toeleggen op de sociale woningbouw. ‘De
overheid maakt dan met deze marktpartijen subsidieafspraken.
Dit omdat de grond veel meer waard is,
maar omdat de marktpartner sociale woningen gaat bouwen, zal deze de
grond voor een lager bedrag krijgen.’ Op de vraag van DBS wat het
bedrag zal zijn, zegt de SHIP-directeur dat deze naar alle
waarschijnlijkheid moet liggen tussen de 1 en 2 euro per m2, maar
dit weet hij niet zeker omdat het nog besproken moet worden. Het
aanleggen van de hoofdinfrastructuur en de ontwatering zal zes
maanden duren. ‘De zeven hectare probeert de SHIP binnen drie
maanden in orde te maken, zodat in het tweede kwartaal van dit jaar
al duidelijke afspraken gemaakt kunnen worden voordat er gestart
wordt met het daadwerkelijk bouwen.’ (Red. DBS: Het totale
kostenplaatje van het project Richelieu is niet bekend.)
Marijan Setrodikoro
▲
Boven
